Derecho Inmobiliario / Fiscosur

En el Área de Derecho Inmobiliario, FISCOSUR asesora a empresas y particulares, bien con medidas preventivas anteriores a la toma de decisiones así como en los diferentes procedimientos amistosos, de negociación y judiciales que puedan afectar a nuestros clientes en la presente materia multidisciplinar cuyos aspectos principales destacamos seguidamente:


  • Asesoramiento en transacciones inmobiliarias, contratos de arras, opción de compra,  compraventa de inmuebles.
  • Inscripción de titularidades en los registros de la propiedad.
  • Regularización y actualización de la situación jurídica de los inmuebles.
  • Elevación a público de contratos de compraventa privados.
  • Planteamiento de acciones judiciales en defensa de cualquier derecho    sobre bienes inmuebles.
  • Renegociación de deudas hipotecarias, con las diferentes entidades financieras.
  • Resolución de contratos.
  • Propiedad Horizontal. Constitución y asesoramiento a Comunidades de Propietarios.
  • Reparcelaciones solares y terrenos. Estudio y análisis de Planes Urbanísticos.
  • Responsabilidades de los diferentes agentes de la construcción.
  • Responsabilidad del Promotor y del Constructor.
  • Responsabilidad de la Dirección Facultativa (Proyectista, Arquitecto, Aparejador)
  • Defectos constructivos y entregas de inmuebles con acabados inferiores/no asimilables en la Memoria de calidades.

Arrendamientos

En el Área de Arrendamientos, FISCOSUR asesora a empresas y a particulares con anterioridad a la celebración de los diferentes contratos, y con posterioridad, ante una eventual reclamación por los perjuicios causados así como frente a una reclamación por las rentas impagadas. Asesoramos a Administradores de Fincas y a empresas gestoras de patrimonio atendiendo a las necesidades específicas del cliente para proceder con la solución requerida para el caso concreto.

En la presente materia, destacamos los siguientes aspectos:


  • Resolución de contratos y desahucios.
  • Reclamación de rentas impagadas. Si procede personación en Concurso para la reclamación de dichas rentas impagadas por el deudor concursado.
  • Reclamación frente al inquilino de los daños causados al inmueble.
  • Situación de ocupación del inmueble.
  • Reclamación rentas comunitarias a copropietarios.
  • Arrendamientos urbanos y rústicos.

Cima